黄有龙司机卖房案例分析（案例分析）
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案例分析
1. 合同不成立！理由：1）6月5日乙公司并未对甲公司的要约进行承诺，合同不成立。2）6月10日乙公司虽然对甲公司的要约予以承诺，但乙要求订立书面合同。根据合同法第三十二条，“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”3）6月15日乙公司提出要加价，根据合同法第三十条，“承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。”甲公司拒绝，合同不成立。2. 不能。合同不成立，谈不上违约。3. 甲公司可以以乙公司违反依照诚实信用原则负有的先合同义务，导致合同不成立为由，要求乙公司承担缔约过失责任。要求乙公司赔偿其为签约谈判花费的差旅劳务费、为准备工作支出的费用及未及时获得机床而对其造成的实际损失。
司机冒充赵薇老公卖房，他是怎么骗过人脸识别
司机冒充赵薇老公卖掉其豪宅，黄有龙前妻儿子被曝光。赵薇老公黄有龙被告上法庭，因黄有龙司机冒充黄有龙到公证处，通过人脸识别技术办理了委托公证证明，委托另一人将房屋卖给了武某。
国际私法案例分析
（1）这是一起涉外房屋买卖争议案。房屋是夫妻共同财产，而蔡某是外国人，所以本案是国际民商事法律关系。外国人在我国房屋的买卖，涉及到不动产所有权转移的问题。（2）法院适用我国的冲突规范的结果是应当按照不动产所在地的法律来认定其所有权的转移问题。因为根据《民法通则》第144条规定：不动产的所有权，适用不动产所在地的法律。并且最高人民法院在《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》第186条规定：不动产的买卖、租赁、抵押、使用等民事法律关系，均应适用不动产所在地的法律。那么，本案中，不动产所在地是中国，因此应适用中国的法律。（3）依据我国《婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间所取得的财产，归夫妻共同所有。本案中所争议的房屋是张某和蔡某夫妻关系存续期间所购，应为夫妻共同财产。在一方处分时，双方的夫妻关系一直维系，该房屋也一直是夫妻共同财产。根据中国法律的规定，处分共有财产须取得全体共有人的同意，该行为才有效。共有人之一未得其他人同意擅自处分财产，除第三人善意取得的以外，不发生法律效力。原告在房管部门办手续的时候，就已经知道张某没有取得其丈夫的同意，所以，不能认为原告的行为是善意的。所以，原告和被告之间的房屋买卖合同无效。***隐藏网址***王伟、张莉在婚姻实质要件不符合我国法律规定的情况下到泰国采取宗教方式结婚，婚后回国居住，是规避我国法律的行为，其婚姻无效，采用宗教方式结婚，我国法律不予认可张莉对王伟的遗产不享有继承权。***隐藏网址***
高分求案例分析
在国内,张建的行为是为效的,但如果在欧美国家,张建的行为是无效的.按大陆法,因目前,那坐大楼还为建,张建的别墅确实可以眺望海景.所以他的行为有效.但据欧美法系,张建在名知道些别墅在不久的将来是不能眺望海景,也知道王铭要的是可以眺望海景的情形下把别墅卖给王铭是无效的,因他损害了他人的利益.也为返了信息披露原则.
民法总论，案例分析
甲公司的合同专用章借给乙，授权乙代理甲订立某合同，乙完成甲的委托以后，没有及时将合同专用章归还给甲，另外与丙订立了一份合同。丙要求甲公司履行合同中约定的义务，遭到甲的拒绝，甲的理由是甲没有授权乙订立与丙的合同。于是，引起纠纷。 请问：
（1）甲公司的合同专用章借给乙，授权乙代理甲订立某合同，乙完成甲的委托以后，没有及时将合同专用章归还给甲，另外与丙订立了一份合同。丙要求甲公司履行合同中约定的义务，遭到甲的拒绝，甲的理由是甲没有授权乙订立与丙的合同。于是，引起纠纷。 请问： （1）如果丙公司不知乙没有代理权，丙公司是否有权要求甲公司履行合同义务，为什么？ （2）如果丙公司明知乙没有代理权，丙公司是否有权要求甲公司履行合同义务，为什么？ （3）如果乙在合法使用该合同专用章期间自己私刻了该印章，在乙完成甲的委托以后，将原合同专用章归还给甲，但乙用私刻的印章另外与丙订立了一份合同，丙公司是否有权要求甲公司履行合同义务，为什么？
答案：（1）有权要求甲公司履行义务，因为丙公司有理由依据合同专用章相信乙公司有代理权，乙公司构成表见代理，被代理人即甲公司须对表见代理人的行为负责。
（2）无权，根据《民法通则》第66条第三、四款，这属于代理人和第三人串通损害被代理人的利益，被代理人无须履行合同义务。
（3)无权，因为丙公司没有尽到仔细审查义务，只能无权代理人即乙公司承担责任，而不得未经甲公司追认即要求其承担合同义务。1）是有权要求甲公司履行义务的，因为表见代理 表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为 根据我国《合同法》第49条规定："行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效 所以……
2）明知就不行了 《中华人民共和国合同法》第48条第1款规定：行为人没有代理权、超越代理权、或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担民事责任。 但是 第2款规定：相对人可以催告代理人在一个月内予以追认。
3） 不过乙同时会构成犯罪 还有楼上关于第二题的回答 明知没有代理不一定是串通
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